ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2009 г. N 4294/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М.,
судей; Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном
заседании заявление индивидуального предпринимателя Самотаева
Андрея Евгеньевича (г. Кострома) от 14.03.2009 о пересмотре в порядке надзора
решения Арбитражного суда Костромской области от 30.06.2008 по делу N
А31-1380/2008-17, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от
05.09.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 18.12.2008 по тому же делу, по иску индивидуального предпринимателя Самотаева Андрея Евгеньевича (далее - предприниматель) к
администрации города Костромы о признании на основании статьи 222 Гражданского
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) права собственности на
незавершенный строительством объект - торгово-офисные помещения, общей площадью
588,2 кв. м, расположенные по адресу: г. Кострома, ул. Индустриальная, дом 25а.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Костромской
области от 30.06.2008, оставленным без изменения постановлением Второго
арбитражного апелляционного суда от 05.09.2008, в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Волго-Вятского округа от 18.12.2008 указанные судебные акты оставлены в
силе.
Полагая, что позиция судов, изложенная в
указанных судебных актах, основана на неправильном толковании норм
материального права, общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации с заявлением о пересмотре их в порядке надзора.
Основания изменения или отмены в порядке
надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены в статье 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив обоснованность доводов надзорной
жалобы, а также исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд приходит
к выводу об отсутствии оснований, установленных названной нормой, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
В соответствии с
частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной
постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое
имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в
порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без
получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением
градостроительных и строительных норм и правил.
Частью 3 названной нормы установлено, что
право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за
лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном
(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена
постройка.
Право собственности на самовольную
постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки
нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу
жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что самовольная
постройка возведена предпринимателем на принадлежащем ему на праве
собственности земельном участке и представляет собой пристрой
к многоквартирному жилому дому. Данная пристройка создана без получения на это
необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и
строительных норм и правил.
Суд отказал в удовлетворении иска,
поскольку признал, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом
интересы проживающих в жилом доме граждан, поскольку препятствует обслуживанию
необходимых для функционирования дома коммуникаций. Доказательств обратного истцом не представлено.
При отсутствии таких доказательств, суд
пришел к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права
собственности на данное строение.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А31-1380/2008-17
Арбитражного суда Костромской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 30.06.2008,
постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 05.09.2008 и
постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от
18.12.2008 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА