ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 апреля 2009 г. N 5070/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Модуль плюс" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 17.07.2008 по делу N А32-24421/2007-48/435-2008-35/125, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.01.2009 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Модуль плюс" (город Армавир Краснодарского края) (далее - общество) к администрации города Армавира (далее - администрация)

о признании права собственности на нежилое строение (литера Б1) общей площадью 133,2 кв. м, расположенное по адресу: город Армавир, Промзона, 16.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.07.2008, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.01.2009, в удовлетворении иска отказано.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора общество ссылается на представление в материалы дела документов, с учетом которых заявленное требование подлежало удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Как установлено судом, общество является собственником здания ремонтно-механического цеха, литер Б, общей площадью 1 510,4 кв. м.

В целях эксплуатации здания ремонтно-механического цеха между обществом (арендатором) и администрацией (арендодателем) заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 12.05.2003 N 3800000225, общей площадью 1, 18 га, расположенного по адресу: город Армавир, Промзона, 16, сроком на 49 лет.

На данном земельном участке общество построило нежилое строение под литерой Б (ремонтно-механический цех) общей площадью 133,2 кв. м.

Изучив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка и иные представленные в материалы дела документы, суд признал данный объект самовольной постройкой как созданный обществом без получения на это необходимых разрешений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд установил, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, не отведенном истцу для целей строительства без получения соответствующих разрешений на строительство; то есть является самовольной постройкой, и, признав недоказанным соответствие указанного объекта строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, с учетом положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении иска.

Переоценка представленных по делу доказательств не входит в полномочия суда надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А32-24421/2007-48/435-2008-35/125 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 17.07.2008, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.01.2009 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА