ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 марта 2009 г. N 2998/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации в составе: председательствующего: Е.Е. Борисовой,
судей: В.Б. Куликовой, И.И. Полубениной,
рассмотрев заявление закрытого
акционерного общества "Сибирская производственная компания"
о пересмотре в порядке надзора
постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от
29.12.2008, определения от 29.01.2009 того же суда по делу N А19-4170/08-23
Арбитражного суда Иркутской области,
по иску закрытого акционерного общества
"Сибирская производственная компания" (город Иркутск) к Федеральной
регистрационной службе по Иркутской области (город Иркутск) и Иркутской области
в лице Агентства имущественных отношений Иркутской области (город Иркутск)
о признании недействительным
зарегистрированного права собственности, государственной регистрации права
собственности
суд
установил:
закрытое акционерное общество
"Сибирская производственная компания" (далее - компания) обратилось в
Арбитражный суд Иркутской области с иском о признании недействительным
зарегистрированного права собственности Иркутской области на объекты
недвижимости, расположенные по адресу: г. Иркутск, ул. Полярная, 209Б:
1. путь железнодорожный выгрузочный
(тупик железнодорожный для соли) протяженностью 172,3 п. м,
2. путь железнодорожный деповский (тупик
железнодорожный в гараж), протяженностью 138,0 п. м,
3. путь железнодорожный соединительный
(тупик железнодорожный к разгрузочной платформе), протяженностью 60,0 п. м,
4. путь железнодорожный выгрузочный,
протяженностью 355,4 п. м,
5. путь железнодорожный выгрузочный,
протяженностью 116,0 п. м,
6. путь железнодорожный
погрузочно-выгрузочный, протяженностью 183,5 кв. м,
7. путь железнодорожный ходовой,
протяженностью 1011,7 п. м,
8. путь железнодорожный выставочный,
протяженностью 259,2 п. м,
Компания также просило суд принять
решение о государственной регистрации перехода к нему права собственности на
указанные объекты недвижимого имущества.
Решением
Арбитражного суда Иркутской области от 01.08.2008 исковые требования
удовлетворены частично: признано недействительным зарегистрированное право
собственности Иркутской области на путь железнодорожный выгрузочный
протяженностью 172,3 п. м кадастровый номер 38:36:023001:00:30442/1, путь
железнодорожный деповский, протяженностью 138,0 п. м кадастровый номер 38:36:
023001:00:30442/11, путь железнодорожный соединительный, протяженностью 60,0 п.
м кадастровый номер 38:36:023001:00:30442/IV.
Суд принял решение о государственной регистрации перехода права собственности к
обществу на указанные объекты недвижимого имущества.
Постановлением Четвертого арбитражного
апелляционного суда от 09.10.2008 решение суда первой инстанции изменено:
требования общества удовлетворены в полном объеме.
Федеральный арбитражный суд
Восточно-Сибирского округа постановлением от 29.01.2009 названные судебные акты
отменил, в удовлетворении исковых требований отказал.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, компания просит отменить постановление
суда кассационной инстанции, указывая на неправильное применение данным судом
норм материального и процессуального права. Компания указывает, что, отменяя
решение от 01.08.2008 и постановление от 09.10.2008, суд кассационной инстанции
не опроверг выводов нижестоящих судов относительно обстоятельств
спора. Заявитель отмечает, что судом кассационной инстанции неправильно
применен срок исковой давности к заявленным требованиям.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителя, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для
передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, 16.12.1996 между
товариществом с ограниченной ответственностью "А-Спект"
(покупатель) и ГУ "Фонд имущества Иркутской области" (продавец) был
заключен договор N 38-96.12/7 купли-продажи имущественного комплекса
государственного предприятия МПО "Жилкинскагропромхимия",
расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Полярная, 209Б. Площадь земельного
участка в соответствии с планом продажи составила 84 708 кв. м.
Впоследствии закрытым акционерным
обществом "А-Спект" (далее - акционерное
общество), являющимся правопреемником одноименного товарищества с ограниченной
ответственностью, компании по договорам купли-продажи от 23.03.2001 были
проданы железнодорожные пути, расположенных по указанному адресу.
Судами установлено, что государственная
регистрация перехода права собственности по данному договору в установленном
порядке не производилась; акционерное общество в 2002 году ликвидировано в
связи с прекращением деятельности.
Согласно данным Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Иркутской областью
зарегистрировано в 2003 году право собственности на спорные объекты
недвижимости - 8 железнодорожных путей, расположенных по адресу: г. Иркутск,
ул. Полярная, 209Б.
Отказывая в удовлетворении исковых
требований, суд кассационной инстанции исходил из того, что спорные объекты не
вошли в состав имущества МПО "Жилкинскагропромхимия",
проданного акционерному обществу, в связи с чем право
собственности на эти пути не могло перейти к компании по заключенным с ней
договорам купли-продажи.
При этом суд кассационной инстанции
сослался на письмо компании от 24.11.2003, адресованное Комитету по управлению
государственным имуществом Иркутской области, в котором она выражает намерения
приобрести спорные пути, подтверждая то обстоятельство, что они не были
включены в состав купленного ею имущества.
Из судебных актов, принятых по настоящему
спору, следует, что договоры купли-продажи, представленные компанией в
обоснование заявленных требований, были заключены после вступления в силу
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Поскольку переход права собственности по
данным договорам не регистрировался в установленном порядке, компания не может
считаться собственником спорных железнодорожных путей, а потому не вправе
ставить в судебном порядке вопрос о проверке оснований для государственной
регистрации права собственности Иркутской области на это имущество.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А19-4170/08-23
Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления
Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29.12.2008,
определения от 29.01.2009 того же суда отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
И.И.ПОЛУБЕНИНА