ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 февраля 2009 г. N 549/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г. и судей Борисовой Е.Е., Моисеевой Е.М., рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Белякова Н.Н. (истец) о пересмотре в порядке надзора решения от 19.06.2008 Арбитражного суда Вологодской области по делу N А13-1887/2007, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.11.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Беляков Н.Н. (далее - Предприниматель) обратился в арбитражный суд к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Вологодской области (далее - Управление Росимущества), открытому акционерному обществу "Северград" (далее - ОАО "Северград"), специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" в лице филиала - специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области" (далее - Фонд имущества) с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о признании недействительной (ничтожной) сделкой договора купли-продажи земельного участка от 31.07.2006 N 1016-ЗФ и применении последствий недействительности названной сделки путем возложения на ОАО "Северград" обязанности возвратить в федеральную собственность приобретенный земельный участок, а на Управление Росимущества - возвратить ОАО "Северград" 359 029 рублей 22 копейки.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация города Вологды (далее - Администрация) и открытое акционерное общество "Акционерный коммерческий банк "Банк Москвы" (далее - Банк).

Решением суда первой инстанции от 19.06.2008 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2008 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.11.2008 принят отказ истца от иска в части требования о применении последствий недействительности оспариваемой сделки, отменено решение от 19.06.2008 и постановление от 21.08.2008 в этой части и прекращено производство по делу в отмененной части. В остальной части указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора Предприниматель указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм материального и процессуального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Суд установил, что Предприниматель является собственником земельного участка общей площадью 2918 кв. м с кадастровым номером 35:24:0103002:0082, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. Преображенского, д. 32, используемого для эксплуатации и обслуживания здания склада (свидетельство о государственной регистрации права от 26.12.2002 серии 35-АА N 085795).

В собственности ОАО "Северград" находится смежный земельный участок площадью 18063 кв. м с кадастровым номером 35:24:0103002:0507, расположенный примерно в 400 м по направлению на север от ориентира - 5-этажного каменного жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Вологда, ул. Преображенского, д. 32 (свидетельство о государственной регистрации права от 10.10.2006 серии 35-СК N 148752). Указанный земельный участок, ранее находившийся в государственной собственности, ОАО "Северград" (покупатель) приобрело у Фонда имущества (продавец) по договору купли-продажи от 31.07.2006 N 1016-ЗФ, заключенному на основании распоряжения Управления Росимущества от 17.05.2006 N 278-р. Участок продан ОАО "Северград" для ведения производственной деятельности и в связи с нахождением на нем объектов недвижимости, принадлежащих данному обществу.

Предприниматель, ссылаясь на то, что в границах земельного участка ответчика расположена автомобильная дорога общего пользования, а потому земельный участок не мог быть передан в собственность ОАО "Северград", обратился в суд с настоящим иском.

Суд установил, что расположенный в границах земельного участка ОАО "Северград" проезд не является частью улично-дорожной сети города, спорный земельный участок не относится к землям общего пользования, а отнесен к категории земель поселений и предназначен для производственной деятельности и на этом основании отклонил довод истца о несоответствии оспариваемого договора пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Суд признал, что оспариваемая сделка не нарушает субъективных материальных прав или охраняемых законом интересов истца, и отказал в удовлетворении иска.

Изучив судебные акты по делу, и проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела для пересмотра в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А13-1887/2007 Арбитражного суда Вологодской области для пересмотра в порядке надзора решения от 19.06.2008 Арбитражного суда Вологодской области, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.11.2008 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА