ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 января 2009 г. N 134/09

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.В. Осиповой,

судей: И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ЗАО "ДСК" (третьего лица) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.10.2008 по делу N А03-12272/07-11 Арбитражного суда Алтайского края,

 

установил:

 

Заместитель прокурора Алтайского края обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к администрации города Барнаула (далее - администрация) и к Муниципальному унитарному предприятию "Барнаулкапстрой" о признании недействительным заключенного между ответчиками договора аренды земельного участка от 09.02.2007 N 13182.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Главное управление имущественных отношений Алтайского края, Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, ЗАО "ДСК", Комитет по архитектуре и развитию города Барнаула и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

Решением от 03.04.2008 арбитражный суд в иске отказал.

Седьмой арбитражный апелляционный суд постановлением от 18.06.2008 принятое решение оставил без изменения.

Постановлением от 16.10.2008 Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил решение от 03.04.2008 и постановление суда апелляционной инстанции от 18.06.2008, и удовлетворил иск.

Судами первой и апелляционной инстанции установлено, что постановлением от 26.12.2006 N 3615 администрация приняла решение о предоставлении МУП "Барнаулкапстрой" земельного участка для жилищного строительства. На основании указанного постановления между администрацией и МУП "Барнаулкапстрой" 09.02.2007 заключен договор аренды земельного участка.

Суд кассационной инстанции, осуществляя проверку законности и обоснованности судебных актов, вынесенных судом первой и апелляционной инстанции, исходил из того, что согласно пункту 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" решение о предоставлении земельного участка в аренду для жилищного строительства без проведения торгов может быть принято до 01.03.2007 при условии, что решение органа исполнительной власти о предоставлении земельного участка было принятое не позднее 01.10.2005 и не ранее чем за три года до его предоставления.

Поскольку решение о предварительном согласовании места размещения объекта принято 17.11.2006, то есть позднее срока, установленного названной нормой, предоставление земельного участка МУП "Барнаулкапстрой" на праве аренды по договору от 09.02.2007 без проведения торгов нарушает требования норм действующего гражданского и земельного законодательства.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции признал, что договор аренды земельного участка от 09.02.2007, заключенный между администрацией и МУП "Барнаулкапстрой", является недействительным в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому удовлетворил иск.

Рассмотрев заявление ЗАО "ДСК" и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А03-12272/07-11 Арбитражного суда Алтайского края для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.10.2008.

 

Председательствующий

Н.В.ОСИПОВА

 

Судьи

И.И.ПОЛУБЕНИНА

Г.Г.ПОПОВА