ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 января 2009 г. N 17490/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и
судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г. рассмотрел в судебном заседании заявление
товарищества собственников жилья "Елизаровское"
о пересмотре в порядке надзора решения от 11.02.2008 Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-37695/2007,
постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2008 и
постановления Федерального арбитражного суда
Северо-Западного округа от 12.09.2008 по тому же делу,
Суд
установил:
товарищество
собственников жилья "Елизаровское" (далее -
ТСЖ "Елизаровское") обратилось в
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к
Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ),
Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и
Ленинградской области (далее - Управление) о признании недействительной
государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на нежилые помещения
4-Н, 6-Н (2), расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Елизарова, д. 12, лит.
А, и признании права общей долевой собственности на
указанные помещения собственников помещений (домовладельцев) жилого дома.
Решением суда первой инстанции от
11.02.2008 в иске о признании права собственности отказано; в части признания
недействительной государственной регистрации права государственной
собственности Санкт-Петербурга производство по делу прекращено в связи с отказом
заявителя от требований в этой части.
Постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 05.06.2008 и постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 12.09.2008 названное решение оставлено без
изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в
порядке надзора общество просит отменить оспариваемые судебные акты, считая,
что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм жилищного права об
отнесении помещений к общему имуществу в многоквартирном доме.
Изучив содержание заявления и
оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в
порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Судом установлено, что по состоянию на
дату первичной инвентаризации 1959 года спорные помещения учтены как
самостоятельные объекты недвижимости, предназначенные для торговой
деятельности, и использовались в целях, не связанных с обслуживанием других
помещений (квартир) дома до создания ТСЖ "Елизаровское"
и возникновения у отдельных лиц права собственности на квартиры. Спорные
помещения не являются вспомогательными по отношению к другим помещениям в доме,
имеющиеся коммуникации относятся к обслуживанию только данных помещений и не
относятся к обслуживанию иных помещений в доме.
В связи с указанными обстоятельствами суд
пришел к выводу об отсутствии оснований для распространения на данные помещения
режима общего имущества многоквартирного дома применительно к положениям статьи
36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-37695/2007
Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для
пересмотра в порядке надзора решения от 11.02.2008 Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого
арбитражного апелляционного суда от 05.06.2008 и постановления Федерального
арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.09.2008 по тому же делу
отказать.
Председательствующий судья
Д.И.ДЕДОВ
Судья
Е.М.МОИСЕЕВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА