ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 ноября 2008 г. N 14517/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации в составе:
председательствующего судьи И.И. Полубениной,
судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,
рассмотрев в судебном заседании заявление
ООО "КИК Консалтинг" о пересмотре в порядке надзора постановления
апелляционной инстанции от 29.05.2008 Арбитражного суда Пермского края и
постановления от 11.08.2008 Федерального арбитражного суда Дальневосточного
округа по делу N А50-9237/200728-274,
установил:
общество с
ограниченной ответственностью "Влад-Феникс" обратилось в Арбитражный
суд Приморского края с иском к Администрации Находкинского городского округа
обществу с ограниченной ответственностью "Консультационно-инвестиционная
компания "Консалтинг" о применении последствий недействительности
ничтожной сделки договора аренды земельного участка N 1941 от 18.12.2001 в
редакции соглашения от 18.06.2002 об изменении договора аренды земельного
участка, возвратив администрации города Находки земельный участок площадью 5
074 кв. м по Находкинскому проспекту, 1Б в
городе Находке (далее спорный участок), о признании недействительным
зарегистрированного права аренды земельного участка площадью 5 074 кв. м по
Находкинскому проспекту, 1Б в городе Находке.
До принятия судебного акта, которым
заканчивается рассмотрение дела, суд в порядке статьи 51 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в качестве
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета
спора, Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.
Истец в порядке
статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные исковые требования и просил признать
договор аренды земельного участка N 1941 от 18.12.2000 площадью 5 074 кв. м по
Находкинскому проспекту, 1Б в городе Находке, в редакции соглашения от
18.06.2002 об изменении договора аренды земельного участка, заключенные между
Администрацией и ООО "КИК "Консалтинг", прекращенным с
05.10.2006; признать недействительным
зарегистрированное за ООО "КИК
"Консалтинг" право аренды на земельный участок площадью 5 074 кв. м
по Находкинскому проспекту, 1Б в городе Находке.
Решением суда от 05.03.2008 в иске
отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от
29.05.2008 решение от 05.03.2008 изменено. Суд признал зарегистрированное за ООО "КИК "Консалтинг" право аренды
земельного участка площадью 5 074 кв. м в городе Находке, проспект
Находкинский, 1Б недействительным.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Дальневосточного округа от 11.08.2008 постановление апелляционной
инстанции оставлено без изменения.
В силу статьи 607 Гражданского кодекса
Российской Федерации федеральным законодательством могут устанавливаться
особенности сдачи в аренду земельных участков. Выступающий в качестве предмета
договора аренды земельный участок должен содержать данные, позволяющие
определенно установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта
аренды.
При отсутствии этих данных в договоре
условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным
сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Судом установлено, что спорный земельный
участок не прошел процедуру формирования и государственного кадастрового учета.
При таких обстоятельствах суд признал
договор аренды земельного участка незаключенным, а также удовлетворил
требования в части признания недействительной государственной регистрации права
аренды спорного земельного участка за ООО "КИК
"Консалтинг".
Приведенные заявителем доводы были
предметом рассмотрения судов апелляционной и кассационной инстанций, получили
их надлежащую оценку.
Из оспариваемых судебных актов и
представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для
рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь
статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
отказать в передаче дела N
А50-9237/200728-274 по заявлению ООО "КИК Консалтинг" о пересмотре в
порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 29.05.2008
Арбитражного суда Пермского края и постановления от 11.08.2008 Федерального
арбитражного суда Дальневосточного округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации.
Председательствующий судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Н.В.ОСИПОВА