ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июля 2008 г. N 9205/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Медведевой А.М.,

судей: Дедова Д.И., Осиповой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "АВС Трейдинг" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.09.2007 по делу N А56-12086/07, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.03.2008 по тому же делу,

 

установил:

 

Военный прокурор Ленинградского военного округа в порядке статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в государственных интересах и в интересах Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, а также Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к государственному унитарному предприятию "775 Артиллерийский ремонтный завод" (войсковая часть 67678) (далее - Завод) и к ООО "АВС Трейдинг" (далее - Общество) о признании договора купли-продажи от 02.02.2007 N Л-3, заключенного между ответчиками ничтожным, как несоответствующего закону, совершенного лишь для вида, с целью изъятия спорных земельных участков из государственной собственности без намерения создать соответствующие ему правовые последствия и о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и Санкт-Петербургская квартирно-эксплуатационная часть.

Решением суда первой инстанции от 19.09.2007, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2007, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.03.2008 указанные судебные акты оставлены в силе.

Суд установил, что между Заводом в лице конкурсного управляющего Фелинского А.В. и Обществом заключен договор купли-продажи от 02.02.2007 N Л-3 пяти объектов недвижимости, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, пр. Маршала Блюхера, д. 12 лит. из них спорные лит. БФ N 49, БХ N 45, БЦ N 50, БЧ N 37.

Суд признал доказанным, что на момент заключения указанного договора спорные здания на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом города Санкт-Петербурга от 06.01.2004 N 18-р были снесены Заводом, а потому не могли быть объектом продажи. Составлены акты от 08.07.2004 о сносе указанных зданий. Названные объекты исключены из Реестра федерального имущества о чем Комитет по управлению государственным имуществом города Санкт-Петербурга уведомил Завод в своем письме от 16.11.2004.

В силу статьей 128, 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, не существующее физически и юридически имущество, не может быть объектом сделок и прав. Факт разрушения зданий влечет прекращение на них прав.

Суд признал сделку по реализации несуществующих объектов недвижимости ничтожной в силу пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, как заключенную с целью приобретения в последующем прав на земельный участок и применил последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата суммы, перечисленной Обществом в оплату спорных объектов.

Довод заявителя о существовании двух из четырех спорных объектов был рассмотрен судом и отклонен в связи с указанными выше обстоятельствами.

Довод заявителя о незаконности распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом города Санкт-Петербурга от 06.01.2004 N 18-р не может быть принят судом во внимание, поскольку законность либо незаконность этого распоряжения не имеет значение для решения по спору о недействительности сделки купли-продажи по заявленным основаниям.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-12086/07 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области о пересмотре в порядке надзора решения от 19.09.2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.03.2008 отказать.

 

Председательствующий

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА