ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2008 г. N 4527/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М.
и судей Осиповой Н.В., Полубениной И.И. рассмотрел в
судебном заседании заявление ЗАО "Фонон" о пересмотре в порядке
надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от
11.10.2007 по делу N А72-9200/05-21/129 Арбитражного суда Ульяновской области и
постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.01.2008
по тому же делу,
установил:
ЗАО "Фонон" с учетом уточнения
исковых требований обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к
ФГУП "Производственное объединение "Ульяновский машиностроительный
завод" (далее - ФГУП "ПО "УМЗ") о признании права
собственности на нежилые помещения, общей площадью 4065,81 кв. м, состоящие из
помещения здания цеха N 14 (литеры В, В1), площадью
3095,9 кв. м и помещения котельно-сварочного участка цеха N 14 (литер Д), площадью 1006,91 кв. м, расположенных по адресу: г. Ульяновск,
ул. Шоферов, д. 1.
Решением от 20.09.2006 иск удовлетворен.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного
апелляционного суда от 18.04.2007 решение суда изменено: в иске о признании
права собственности ЗАО "Фонон" на помещение котельно-сварочного
участка цеха N 14 (Литер Д), площадью 1006,91 кв. м, отказано, в остальной
части решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Поволжского округа от 14.08.2007 судебные акты отменены с направлением
дела на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.
Постановлением суда апелляционной
инстанции от 11.10.2007 в иске отказано. Суд пришел к выводу, что договор
купли-продажи от 22.12.2003 N 5/16 является незаключенным.
Федеральный арбитражный суд Поволжского
округа постановлением от 25.01.2008 оставил постановление суда апелляционной
инстанции без изменения.
Заявитель просит отменить постановления
судов апелляционной и кассационной инстанций и оставить в силе решение суда
первой инстанции от 20.09.2007, полагая, что они приняты с нарушением норм
материального и процессуального права.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, изучив доводы заявителя и обжалуемые судебные акты,
пришла к выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судом установлено,
что по результатам открытых торгов по продаже объектов недвижимости,
принадлежащих на праве хозяйственного ведения ФУГП "ПО "УМЗ" и в
соответствии с заявкой от 11.11.2003 на реализацию имущества на основании
сводного исполнительного производства Межрайонного ПССП от 05.08.2003 N 8,
между Российским Фондом федерального имущества (продавцом), в лице ООО
"Симбирская корона" (организатором торгов) и ЗАО "Фонон"
(покупателем) 22.12.2003 заключен договор N 5/16
купли-продажи нежилых помещений цеха N 14, площадью 4159 кв. м.
Указав на отсутствие у ФГУП "ПО
"УМЗ" правоустанавливающих документов на спорные помещения,
необходимых для государственной регистрации права собственности ЗАО
"Фонон" на эти помещения, общество обратилось в суд с данными
требованиями.
Суд апелляционной
инстанции установил, что из договора от 22.12.2003 N 5/16 невозможно установить
недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, поскольку отсутствуют данные,
определяющие расположение этого имущества на земельном участке относительно
иных зданий или в составе другого недвижимого имущества, о чем свидетельствуют
многочисленные споры, т.е. отсутствует согласованный сторонами предмет
договора, в связи, с чем согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор является незаключенным, а, следовательно,
подтверждающим возникновение у покупателя права собственности на указанное в
исковом заявлении имущество. В связи с этим и руководствуясь положениями пункта
2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд отказал в
удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А72-9200/05-21/129 Арбитражного
суда Ульяновской области для пересмотра в порядке надзора постановления
Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2007 и постановления
Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.01.2008 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
Н.В.ОСИПОВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА