ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 марта 2008 г. N 2760/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М и судей Куликовой В.Б, Осиповой Н.В. рассмотрел в судебном заседании заявления Комитета земельных и имущественных отношений исполнительного комитета города Казани и ООО "ГрадСтройИнвест" о пересмотре в порядке надзора решения от 17.10.2006 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-11921/2006-СГ3-13 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.11.2007 по тому же делу,

 

установил:

 

ООО "Ялкор" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ООО "НПП "Полимер Упак", ООО "ГрадСтройИнвест", Комитету по управлению коммунальным имуществом администрации г. Казани, ООО "Техноинвест", Муниципальному образованию г. Казани в лице Комитета земельных и имущественных отношений ООО "Группа Дарт" о признании недействительным (ничтожным) договора от 05.08.2004 N 2 купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Баумана, 56 площадью 859,8 кв. м; о признании недействительным зарегистрированного 07.04.2005 за ООО "НПП "ПолимерУпак" права собственности на этот объект недвижимости; о признании недействительным (ничтожным) договора от 17.04.2005 N 01-2005-12897 купли-продажи этого объекта недвижимости; о признании недействительным зарегистрированного 05.11.2005 за ООО "ГрадСтройИнвест" права собственности на этот же объект недвижимости и о признании права собственности ООО "Ялкор" на нежилое помещение, площадью 135,6 кв. м, являющееся неотъемлемой частью помещения, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Баумана, 54/10.

Решением от 17.10.2006 признаны недействительными: договор купли-продажи от 05.08.2004 N 2, заключенный между ООО "Техноинвест" и ООО "Полимер Упак" и договор купли-продажи от 17.04.2005 N 01-2005-12897, заключенный между ООО "НПП "Полимер Упак" и ООО "ГрадСтройИнвест". Признано недействительным зарегистрированное 07.04.2005 за ООО "ГрадСтройИнвест" право собственности на спорный объект недвижимости по ул. Баумана, 56. В иске о признании недействительным зарегистрированного за ООО "НПП "Полимер Упак" права собственности на нежилое здание по адресу: г. Казань, ул. Баумана, 56, отказано. Суд признал право собственности ООО "Ялкор" на часть площади 135,6 кв. м, являющееся неотъемлемой частью нежилого помещения по адресу: г. Казань, ул. Бумана 54/10.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2007 решение отменено, в иске отказано.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 20.11.2007 постановление суда апелляционной инстанции отменил, решение суда первой инстанции оставил без изменения.

Заявители просят отменить решение суда первой инстанции и постановление суда кассационной инстанции, полагая, что они приняты с нарушением норм материального и процессуального права.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив доводы заявителей и материалы дела, пришла к выводу о том, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению коммунальным имуществом г. Казани и ООО "Ялкор" 24.02.2002 заключен договор купли-продажи с инвестиционными условиями, в соответствии с которым обществу передано в собственность здание, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Баумана, 54/10, площадью 864,1 кв. м.

Удовлетворяя требования ООО "Ялкор" о признании права собственности на часть помещений площадью 135,6 кв. м, суд исходил из того, что эти помещения входят в состав помещений площадью 864,1 кв. м, приобретенных ООО "Ялкор" в составе имущества (здания N 54/10 по ул. Баумана) по договору с инвестиционными условиями от 24.02.2002.

Суд признал недействительными сделки купли-продажи от 05.08.2004 N 2 и от 17.04.2005 N 01-2005-12897 в связи с несоответствием этих сделок, как совершенных лицами, не обладающими правом собственности на отчуждаемый объект, требованиям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А65-11921/2006-СГ3-13 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке решения от 17.10.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.11.2007 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Н.В.ОСИПОВА