||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

алготрейдинг на Python и Backtrader, уроки по алготрейдингу

 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 марта 2008 г. N 2922/08

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М., рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Ямская слобода 17" (ул. Школьная, д. 17, г. Москва, 109544) о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2007 по делу N А40-11030/07-59-100 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2007 по тому же делу,

 

установил:

 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Ямская слобода 17" о расторжении договора аренды N 01-30/423 от 31.05.2002 и выселении ответчика из занимаемых помещений по адресу: г. Москва, ул. Школьная, 17.

Решением от 11.07.2007 в иске отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2007 решение от 11.07.2007 отменено. Исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2007 постановление от 19.09.2007 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с судебными актами апелляционной и кассационной инстанций и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и приложенные к заявлению документы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, ГУПК "Центрреставрация" (арендодатель), Минимущество России заключили с ООО "Ю.Т.М." (арендатор, правопредшественник ООО "Ямская слобода 17") договор от 31.05.2002 N 01-30/423 аренды нежилого помещения общей площадью 312,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Школьная, д. 17, сроком действия с 31.05.2002 по 31.03.2012. Указанное нежилое помещение является частью ансамбля Рогожской Ямской слободы XIX века и в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20.02.1995 N 176 "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения" входит в перечень объектов, являющихся историческим и культурным наследием федерального (общероссийского) значения.

По условиям договора аренды (п. п. 3.3.1 - 3.3.3) арендатор обязуется произвести за свой счет капитальный ремонт здания, на основании акта технического обследования здания и в соответствии с проектно-сметной документацией, оформленными в установленном порядке и согласованными с арендодателем и Министерством.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора.

Удовлетворяя требование о расторжении договора аренды, суды апелляционной и кассационной инстанций обоснованно исходили из того, что проведение ответчиком ремонтных работ в арендуемом помещении, которое обладает особым правовым статусом (памятник истории и культуры) без согласования их проведения с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия и разрешения арендодателя, является существенным нарушением условий договора, достаточным для его досрочного расторжения на основании части 2 статьи 450 и части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-11030/07-59-100 А40-11030/07-59-100Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2007 отказать.

 

Председательствующий судья

И.А.ПОДЪЯЧЕВ

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"