ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 января 2007 г. N 10134/06
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и
судей Козловой А.С., Сейнароева Б.М., рассмотрев в
судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью фирмы
"Насып" (385000, г. Майкоп, ул. Юннатов, 2Е) о пересмотре в порядке
надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа
от 23.11.2006 по делу N А01-177/2006-6 Арбитражного суда Республики Адыгея,
установил:
открытое акционерное общество
"Терминал-1" обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с
уточненными исковыми требованиями к Добровольному обществу содействия развитию
МЖК "Насып" о признании права собственности на квартиру N 17,
находящуюся на шестом этаже первой секции недостроенного дома, расположенного
по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, 2Е, корпус 2.
Решением суда первой инстанции от
03.03.2006 иск удовлетворен.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 24.05.2006 решение отменено, в иске отказано.
Определением суда первой инстанции от
14.09.2006 отказано ДОСР МЖК "Насып" в повороте исполнения решения от
03.03.2006.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Северо-Кавказского округа от 23.11.2006 определение от 14.09.2006
оставлено без изменения.
Заявитель просит обжалуемые судебные акты
отменить, поскольку при рассмотрении другого дела был изменен способ исполнения
обязательств в части передачи спорной квартиры обществу "Терминал-1",
и последним незаконно совершена сделка по отчуждению спорного недвижимого
имущества в пользу третьего лица, чем нарушены права и законные интересы
заявителя.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть
передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии
оснований, установленных статьей 304 названного Кодекса.
Судебная коллегия, изучив судебные акты и
приведенные заявителем доводы, считает, что не имеется оснований, установленных
статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для
передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судебными инстанциями по настоящему делу
установлено следующее. По акту приема-передачи от 07.11.2005 спорная квартира
была передана обществу "Терминал-1" в связи с неисполнением обществом
"Насып" обязательств по заключенному между сторонами договору, что
установлено при рассмотрении другого дела N А01/296-2005-5, 389-2005-10, по
которому был изменен способ исполнения судебного акта путем обращения взыскания
на указанную квартиру. В последующем судебный акт по этому делу, на котором
основаны требования о передаче квартиры, был отменен. При таких обстоятельствах
исковые требования о признании за обществом "Терминал-1" права
собственности на спорную квартиру по настоящему делу признаны неосновательными
судом кассационной инстанции, и решение суда первой инстанции от 03.03.2006
отменено. Однако решение от 03.03.2006 до его отмены явилось основанием для
государственной регистрации за ОАО "Терминал-1" права собственности
на спорную квартиру, и с этим имуществом была совершена сделка. В настоящее
время переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован за другим
лицом. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном
порядке. Учитывая то, что в случае поворота исполнения решения от 03.03.2006
будут затронуты права и законные интересы другого лица, не состоявшего с
заявителем в обязательственных отношениях, суд отказал в повороте исполнения
решения от 03.03.2006. Заявитель не лишен возможности обратиться в суд с
самостоятельным иском о признании сделки, заключенной между ОАО
"Терминал-1" (продавцом) и Сташем А.К.
(покупателем), недействительной.
В связи с изложенным
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А01-177/2006-6 Арбитражного суда
Республики Адыгея для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов
отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
А.С.КОЗЛОВА
Судья
Б.М.СЕЙНАРОЕВ