ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 мая 1996 г. No. 7001/95

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 03.05.95 и постановление от 30.06.95 Новосибирского областного арбитражного суда по делу No. 4КЭ/163.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Товарищество с ограниченной ответственностью "Трекруар" обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении Комитета по управлению имуществом города Новосибирска заключить договор купли - продажи помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибиряков - Гвардейцев, 59.

Решением от 03.05.95 в иске отказано.

Постановлением кассационной коллегии от 30.06.95 решение оставлено без изменения.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение от 03.05.95 и постановление от 30.06.95 отменить и направить дело на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, по результатам коммерческого конкурса ТОО "Трекруар" приобрело в собственность основные и оборотные средства муниципального предприятия "Студия - Ф" (фотоателье No. 35). В связи с этим 31.01.94 между товариществом и Комитетом по управлению имуществом города Новосибирска заключен договор купли - продажи No. 175.

В соответствии с пунктом 5.9 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 No. 2284, физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных и муниципальных предприятий на аукционе (конкурсе), предоставляется право на заключение долгосрочных (на срок не менее 15 лет) договоров аренды занимаемых этими предприятиями государственных (муниципальных) нежилых помещений, зданий, строений, не вошедших в состав приобретенного ими имущества, а также на приобретение в собственность указанных нежилых помещений, зданий, строений, сразу после вступления в силу договора купли - продажи.

Договор аренды занимаемого предприятием помещения от 24.02.94 No. 25 заключен ТОО "Трекруар" с производственным жилищно - ремонтным трестом No. 3 во исполнение приказа Комитета по управлению имуществом города Новосибирска от 23.02.94 No. 184.

При таких условиях вывод суда о недействительности договора аренды и необоснованности исковых требований противоречит законодательству и имеющимся в деле документам.

Вместе с тем между сторонами по вопросу о стоимости занимаемого ТОО "Трекруар" помещения имеются разногласия, которые не были исследованы и оценены судом.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение от 03.05.95 и постановление кассационной коллегии от 30.06.95 Новосибирского областного арбитражного суда по делу No. 4КЭ/163 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ