ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 августа 1995 г. No. 8660/94

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации под председательством Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, с участием заместителя Генерального прокурора Российской Федерации рассмотрел протест Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Астраханского областного арбитражного суда от 06.10.94 и постановление коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, от 16.03.95 по делу No. 1121-12п Астраханского областного арбитражного суда.

Заслушав и обсудив доклад судьи и заключение заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, полагавшего необходимым протест удовлетворить, Президиум установил следующее.

Производственный кооператив "Аксием" обратился в Астраханский областной арбитражный суд с иском о взыскании с предприятия "Астраханьгазпром" 627525530 рублей задолженности с учетом индексации за вновь построенные и реконструированные объекты, расположенные на территории производственной базы по ул. Бабаевского, 25 в г. Астрахани, проданные по договору купли - продажи от 06.12.93.

Решением Астраханского областного арбитражного суда от 06.10.94 иск удовлетворен в связи с передачей спорных объектов ответчику и неоплатой их в срок, установленный договором.

Заместителем Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации принесен протест на указанное решение с предложением направить дело на новое рассмотрение.

Постановлением коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, от 16.03.95 No. К4-Н-7/377 протест отклонен. Коллегия установила, что решение соответствует договору, представленным доказательствам и фактическим обстоятельствам.

Председателем Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации принесен протест, в котором ставится вопрос об отмене всех состоявшихся по делу решений как принятых по неполно исследованным обстоятельствам, касающимся предмета договора и права истца на продажу спорных объектов, а дело - передаче на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли - продажи от 06.12.93 кооператив "Аксием" обязался продать предприятию "Астраханьгазпром" вновь построенные и реконструированные объекты на территории производственной базы по ул. Бабаевского, 25 на общую сумму 232242000 рублей, а покупатель - перечислить их стоимость в течение 1993 года и принять объекты по акту. Договором предусмотрено, что в случае задержки оплаты объектов их стоимость пересчитывается с учетом рыночной конъюнктуры на момент оплаты.

Договор не содержит наименования подлежащих передаче объектов. Кооперативом за основу взят перечень, указанный в акте судебного исполнителя от 27.06.94, по которому объекты переданы акционерному обществу "Астраханьгазпром" без указания стоимости.

Обязав ответчика перечислить стоимость с учетом рыночной конъюнктуры на момент принятия объектов, арбитражный суд не проверил права кооператива "Аксием" на спорные объекты. В деле отсутствуют документы, указывающие на то, что кооператив является собственником объектов и, следовательно, может выступать в качестве их продавца. Арбитражный суд не истребовал доказательства, подтверждающие наличие у кооператива права собственности на построенные и реконструированные объекты: договоры на строительство, акты приемки, платежные документы.

Заключенный с товариществом с ограниченной ответственностью "Санега", считавшим себя собственником базы, договор купли - продажи от 10.07.92, в соответствии с которым кооператив является покупателем базы, признан недействительным решением Астраханского областного арбитражного суда от 14.04.93 по делу No. 794/к, и стороны обязаны возвратить друг другу все полученное по сделке.

В свою очередь, товарищество "Санега" приобрело базу у ПО "Астраханьгазпром" на основании договора аренды от 17.05.90 и договора купли - продажи от 02.04.91, признанных недействительными решением того же арбитражного суда от 09.12.92 по делу No. 24прКОЛ с приведением сторон в первоначальное положение.

Акт передачи базы АО "Астраханьгазпром" от 27.06.94 составлен судебным исполнителем в соответствии с принятыми решениями.

Как свидетельствуют указанные документы, законным владельцем базы является ответчик. Между тем арбитражный суд не проверил, входили ли в состав имущества базы, передаваемого по признанным недействительными договорам, спорные объекты или они были возведены и реконструированы за счет истца в период аренды кооперативом земельного участка на основании договора от 05.10.89 с трестом "Астраханьгазпром", входившим в состав ПО "Астраханьгазпром".

Изложенные обстоятельства важны для решения вопроса о том, как следует передать спорные объекты ответчику: безвозмездно на основании названных выше решений Астраханского областного арбитражного суда или возмездно на основании договора купли - продажи от 06.12.93 с кооперативом "Аксием".

В договоре от 06.12.93 стороны определили стоимость спорных объектов в 232242000 рублей. Арбитражный суд без достаточных оснований применил индекс цен к сметным ценам 1991 года, а не к цене, установленной договором.

Без исследования поставленных вопросов спор невозможно разрешить по существу.

Руководствуясь статьями 187, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

протест Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу No. 1121-12п Астраханского областного арбитражного суда удовлетворить.

Решение Астраханского областного арбитражного суда от 06.10.94 и постановление коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по проверке в порядке надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную силу, от 16.03.95 по делу No. 1121-12п отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Астраханский областной арбитражный суд.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ