ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 октября 1996 г. No. 793/95
Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Генерального прокурора
Российской Федерации на решение от 15.06.95 и постановление апелляционной
инстанции от 15.08.95 Арбитражного суда Краснодарского края по делу No. 78-А.
Заслушав и обсудив доклад судьи,
Президиум установил следующее.
Товарищество с ограниченной
ответственностью "Предприятие общественного питания "Кафе
"Волна" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском о
признании недействительным распоряжения Комитета по управлению государственным
имуществом Краснодарского края от 27.01.93 No. 5/44,
которым за государственной коммерческо - производственной конторой "Винсервис" и производственно - коммерческой фирмой
"Бахус" закреплено право пользования и владения помещениями встроенно -
пристроенной части жилого дома по адресу: г. Краснодар, ул. Красная,
145/1.
Решением от 15.06.95 в иске отказано со
ссылкой на то, что интересы истца оспариваемым распоряжением не затронуты.
Постановлением апелляционной инстанции от
15.08.95 решение оставлено без изменения.
В протесте заместителя Генерального прокурора
Российской Федерации предлагается состоявшиеся судебные акты отменить, дело
направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Президиум считает, что протест подлежит
удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что в 1984 году
завершено строительство и сдано в эксплуатацию встроенно - пристроенное
помещение по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 145/1. Решением Краснодарского
горисполкома от 28.12.84 No. 589/9 это помещение было
разрешено эксплуатировать ряду организаций, в том числе тресту
"Общепит", коопторгу крайпотребсоюза
и объединению "Кубаньвино".
Решением исполкома
Ленинского районного Совета народных депутатов города Краснодара от
05.07.91 No. 193/12 на базе треста
"Общепит" зарегистрировано арендное производственно - коммерческое
объединение "Общепитсервис".
По договору аренды между Краснодарским
горисполкомом (арендодатель) и производственно - коммерческим объединением
"Общепитсервис" (арендатор), заключенному
на срок с 01.07.91 по 01.07.96, арендатору переданы в аренду с правом выкупа
имущество и оборудование, являющееся по состоянию на 01.07.91 муниципальной
собственностью. Этим договором также предусмотрено, что арендатор вправе
сдавать арендованное имущество в субаренду.
Между объединением "Общепитсервис" (арендодатель) и столовой No. 22 (арендатор) заключен договор аренды имущества с
правом выкупа от 05.07.91, а столовая No. 22 в свою
очередь как арендодатель заключила договор внутрихозяйственной аренды имущества
с кафе "Волна".
ТОО "Предприятие общественного
питания "Кафе "Волна" было образовано на основании
учредительного договора от 02.10.91. Уставный фонд товарищества в сумме 19500
рублей образован из вкладов учредителей - арендного производственно -
коммерческого объединения "Общепитсервис"
(10000 рублей) и физических лиц - членов трудового коллектива (9500 рублей).
Решением исполкома
Ленинского районного Совета народных депутатов города Краснодара от
01.11.91 No. 298/27 предприятие общественного питания
"Кафе "Волна" зарегистрировано как товарищество с ограниченной ответственностью.
Товарищество по договору с Фондом
имущества города Краснодара от 29.05.92 выкупило имущество кафе
"Волна" стоимостью 19500 рублей (оборудование, хозяйственный
инвентарь, производственные запасы), что подтверждается свидетельством о праве
собственности от 01.06.92 No. 51.
До рассмотрения судом спора
регистрационная палата города Краснодара 21.04.95 за No.
1319 зарегистрировала изменения пункта 1.1 устава ТОО "Предприятие
общественного питания "Кафе "Волна" и преамбулы учредительного
договора. Изменения подтверждают правовой статус товарищества как предприятия,
созданного на основании аренды имущества членами трудового коллектива
подразделения столовой No. 22, входившей в свою
очередь в состав арендного производственно - коммерческого объединения "Общепитсервис".
В установленном законом порядке ни один
из вышеуказанных документов не оспорен и недействительным не признан.
В соответствии с пунктом 11 Указа
Президента Российской Федерации от 14.10.92 No. 1230
"О регулировании арендных отношений и приватизации имущества
государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду"
товарищество, созданное членами трудового коллектива государственного,
муниципального предприятия (подразделения) на основе аренды имущества этого
предприятия (подразделения) и выкупившее его, имеет преимущественное право
приобретения в собственность зданий, сооружений, нежилых помещений, которыми
оно фактически пользовалось в процессе своей производственно - хозяйственной
деятельности.
Кафе "Волна", будучи
предприятием общественного питания, правомерно занимало спроектированное для
него помещение по указанному адресу, пользовалось им длительное время, в связи с чем у суда не было оснований считать, что
оспариваемое распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом
Краснодарского края от 27.01.93 No. 5/44 не
затрагивает права и интересы товарищества, и отказывать в иске.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение от 15.06.95 и постановление
апелляционной инстанции от 15.08.95 Арбитражного суда Краснодарского края по
делу No. 78-А отменить.
Признать распоряжение Комитета по
управлению государственным имуществом Краснодарского края от 27.01.93 No. 5/44 недействительным.
И.о.
Председателя
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
М.К.ЮКОВ